楊慧 殷宇霞
（深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司，廣州，510060)
摘要：廣東省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會成立以來，為我們廣大會員創(chuàng)造了良好的執(zhí)業(yè)平臺，營造了良好的土地估價市場誠信環(huán)境，在全國樹立了較高的知名度和良好的口碑。在土協(xié)成立10周年之際，讓我們重溫下這10年來共同成長的經(jīng)歷。
關(guān)鍵詞：省土協(xié)；成立10周年；發(fā)展經(jīng)歷
回顧過往的10年，省土協(xié)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員的默默耕耘，辛勤付出，我們歷歷在目并心存感激。通過省土協(xié)的努力，為我們廣大會員創(chuàng)造了良好的執(zhí)業(yè)平臺，營造了良好的土地估價市場誠信環(huán)境，引領(lǐng)行業(yè)朝著和諧可持續(xù)發(fā)展的方向前行。在省土協(xié)的正確指引下，我們積極參與了各項(xiàng)有意義的活動，規(guī)范經(jīng)營，公平競爭，技術(shù)水平不斷提高，公司業(yè)績穩(wěn)步增長，并致力于技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，在行業(yè)內(nèi)樹立了良好的形象。感謝省土協(xié)10年相伴和鞭策，我們不斷發(fā)展壯大。土協(xié)也因擁有我們這么一批會員，不斷發(fā)掘問題，不斷探索追求，10年至今可謂成績顯著，碩果累累，在全國樹立了較高的知名度和良好的口碑。我們?yōu)橥羺f(xié)10歲生日歡呼，為我們共同成長喝彩！借此機(jī)會，我們重溫10年成長的一幕幕……
1．搭建服務(wù)平臺，促進(jìn)會員間技術(shù)交流
協(xié)會成立之初就設(shè)置了專門的網(wǎng)站，并推出了《土地估價與登記代理》專業(yè)性季刊，專注發(fā)表土地估價與登記代理方面的專業(yè)技術(shù)性文章，設(shè)有政策解讀、估價理論與技術(shù)爭鳴、地籍登記管理理論研究等欄目。另創(chuàng)設(shè)電子刊物《行業(yè)簡訊》，刊登協(xié)會動態(tài)、重要文件及其解讀、會員機(jī)構(gòu)風(fēng)采展示等，提供了一個展現(xiàn)協(xié)會會員積極向上的精神風(fēng)貌、宣傳行業(yè)成果、提高行業(yè)社會認(rèn)知度的互動平臺。我司估價師經(jīng)常在這類雜志踴躍投稿，發(fā)表自己的觀點(diǎn)，與同行充分互動。
協(xié)會組織會員機(jī)構(gòu)開展各項(xiàng)專題課題研究工作，編寫了《廣東省土地估價實(shí)用技術(shù)指引》、《廣東省土地估價實(shí)務(wù)千問千答》、《廣東省城市地價報告》、《廣東省優(yōu)秀土地估價報告匯編》等。2009年，受省土協(xié)委托，我司承擔(dān)了《特殊用地評估》、《污染用地評估》課題的研究，已順利完成并通過驗(yàn)收。
此外，協(xié)會經(jīng)常組織各類繼續(xù)教育活動和學(xué)術(shù)論壇，不辭勞苦，精心邀請行業(yè)內(nèi)頗具影響力的專家及領(lǐng)導(dǎo)、社會知名人士、資深估價師進(jìn)行授課、座談，激發(fā)思想碰撞，理論與實(shí)踐相結(jié)合，培訓(xùn)效果明顯；技術(shù)水平得到提高的同時也拓寬了我們的視野和經(jīng)營思路，更能擴(kuò)大行業(yè)的影響力。
2．成功舉辦各項(xiàng)活動，業(yè)內(nèi)影響深遠(yuǎn)
協(xié)會不斷推陳出新，早在2006年，為了提高行業(yè)凝聚力，促進(jìn)廣大會員之間的相互交流與合作，率先舉辦了首屆行業(yè)運(yùn)動會，引起較好的反響。2011年先后組織了廣東省首屆土地估價報告質(zhì)量大賽及土地評估現(xiàn)場勘察精準(zhǔn)圖片競賽，通過以賽代訓(xùn)豐富了繼續(xù)教育的培訓(xùn)形式。
我司積極參與了這些競賽活動，在現(xiàn)場勘察精準(zhǔn)圖片競賽中我們得以再次展現(xiàn)了自身的專業(yè)水平和能力，分別榮獲兩類項(xiàng)目的一等獎和二等獎；活動后我們對經(jīng)驗(yàn)收獲進(jìn)行了及時總結(jié)，并受邀在繼續(xù)教育及論壇中與同行交流分享。
2012年3月，協(xié)會舉辦了廣東省首屆“十佳土地估價機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”評選活動。全省有220余家會員機(jī)構(gòu)的法定代表人帶領(lǐng)了約600人的觀賽隊(duì)伍參加，場面相當(dāng)壯觀，深受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。通過海選及獨(dú)立評委初審進(jìn)入決賽的十五名參選人通過現(xiàn)場演講、選手互問、觀眾提問和評委提問等環(huán)節(jié)的激烈辯論，最終由全體會員和評委現(xiàn)場投票產(chǎn)生了“十佳土地估價機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”。評選現(xiàn)場盛況空前，我司總經(jīng)理陳平先生高票當(dāng)選廣東省首屆“十佳土地估價機(jī)構(gòu)領(lǐng)航人”。這既是對陳平總經(jīng)理出色企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)力的肯定，也是行內(nèi)對我司的認(rèn)可。
2013年，協(xié)會還決定設(shè)立《廣東執(zhí)業(yè)土地估價名人榜》，自2013年起原則上每年評選入圍一批行業(yè)名人，以此提升土地估價行業(yè)的社會地位和影響力，樹立我省土地估價隊(duì)伍積極向上、開拓進(jìn)取、勇于探索創(chuàng)新、熱心服務(wù)社會的形象。
林林總總的活動一次次成功地舉辦，凝聚了省土協(xié)的心血和熱情，讓我們耳目一新的同時收獲良多，讓我們在全國乃至國外行業(yè)內(nèi)備受關(guān)注和稱贊，我們作為廣東土地估價公司為此感到無比的驕傲和自豪。
3．積極開展土地估價報告電子化備案工作
根據(jù)國土資源部頒布的《國土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價報告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ肺募褚?，土地估價中介機(jī)構(gòu)在向委托方提交報告之前，必須登錄土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)進(jìn)行備案，取得電子備案號。省土協(xié)為貫徹土地估價報告電子化備案工作舉辦了一系列的系統(tǒng)操作培訓(xùn)，并牽頭制定相關(guān)的質(zhì)量判定、監(jiān)管措施。
為推動土地估價行業(yè)健康有序發(fā)展，我司積極落實(shí)了備案工作，并榮獲中國土地估價師協(xié)會頒發(fā)的“土地估價報告電子化備案工作先進(jìn)單位稱號”（土地估價報告?zhèn)浒笖?shù)量全國排名第一），這是對我司工作的極大肯定與鼓勵，我們將再接再厲，發(fā)揮模范表率作用，以更高的技術(shù)水平和先進(jìn)的工作經(jīng)驗(yàn)，及時進(jìn)行備案工作并不斷提高備案報告的質(zhì)量。
4．齊心協(xié)力推動中國地產(chǎn)大數(shù)據(jù)建設(shè)
我司自2008年已經(jīng)開始了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫與自動估價系統(tǒng)的建設(shè)工作，并成立了專門的技術(shù)工作團(tuán)隊(duì)，全面收集樓盤信息，整理、篩選、核查，分析影響樓盤的各個因素，測算檢測各因素對樓價的影響，利用ArcGIS建立數(shù)據(jù)模型及相對合理的價格體系，適時更新維護(hù)，為土地估價、咨詢、登記代理等各類業(yè)務(wù)建立信息平臺，合理利用已有的估價資料和信息開拓新業(yè)務(wù)，創(chuàng)造新價值。
5．推進(jìn)行業(yè)自律體系建設(shè)實(shí)施方案、不斷完善土地估價行業(yè)誠信體系
2012年9月，為規(guī)范土地估價與土地登記代理市場秩序，推進(jìn)行業(yè)誠信建設(shè)，全面提升行業(yè)的整體水平，協(xié)會制定了規(guī)范的土地評估機(jī)構(gòu)和土地估價師年檢、注冊、業(yè)績報送的程序以及提交的材料，明確了團(tuán)體會員、個人會員的權(quán)利、義務(wù)等方面的內(nèi)容。
為貫徹協(xié)會精神，我司組織相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《中國土地估價師執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則》和《誠信經(jīng)營責(zé)任書》，并積極開展了行業(yè)自律體系建設(shè)，全面進(jìn)行了自查自糾，并為此采取了相關(guān)措施：
①組織技術(shù)人員參加各種內(nèi)外部的技術(shù)研討、交流與培訓(xùn)，鼓勵從業(yè)人員參加專業(yè)資格考試，提高自身的專業(yè)能力和服務(wù)水平。
②制定一系列的質(zhì)量監(jiān)控管理制度，安排項(xiàng)目時以能勝任為前提，報告嚴(yán)格實(shí)行三級審核和會審制度，嚴(yán)把質(zhì)量，嚴(yán)控風(fēng)險。
③要求從事估價的相關(guān)人員定期進(jìn)行市場調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息，及時了解市場動態(tài)，加強(qiáng)自身對市場交易等各環(huán)節(jié)的認(rèn)知，進(jìn)而更好地服務(wù)于其中。
④每月對估價技術(shù)人員進(jìn)行工作考核，認(rèn)真檢查工作計(jì)劃的執(zhí)行情況，定時進(jìn)行報告抽查，及時記錄報告中的差錯事件并予以指導(dǎo)糾正。
我司把配合相關(guān)管理部門建立執(zhí)業(yè)信息共享通道、推行監(jiān)督管理預(yù)警機(jī)制、完善失信行為處罰機(jī)制作為行業(yè)誠信體系建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)完成；用高標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)素質(zhì)和知識水準(zhǔn)為顧客節(jié)省成本，發(fā)掘價值，堅(jiān)持以客戶的成功作為衡量自身努力的準(zhǔn)則，我們的工作是不斷為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)：準(zhǔn)確的評估、專精的顧問、良好的形象，追求同心同力，致誠致信，與客戶共同發(fā)展。
