japanese日本护士xxxx18一19,欧美大BBBBBBBBBBBB,国产免费AV片在线观看播放,尤物网址在线观看

同致誠2016年1月份東莞市住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)分析
發(fā)布時(shí)間:2016-02-23    3754 閱讀量

20161月,全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售12215套,銷售面積139.93萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算,銷售均價(jià)為11350/平方米。同比去年12月份成交量增加12.63%,成交均價(jià)同比提高了6.30%。20151029日黨的十八屆五中全會(huì)允許實(shí)行普遍二孩政策;1120日,國務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》向社會(huì)公開征求意見,放寬了公積金繳存范圍、提取條件和使用范圍。兩項(xiàng)新政將極大的促進(jìn)東莞市住宅房地產(chǎn)市場的發(fā)展。前者將改變市場預(yù)期釋放出新的購房需求,后者為符合政策條件的潛在購房者提供了金融支持。

根據(jù)同致誠評估公司對東莞市住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場典型樓盤價(jià)格的監(jiān)測并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到《東莞市住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)》。

東莞市住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)

從指數(shù)圖來看,201510月份開始,東莞住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場的房價(jià)持續(xù)高漲。20161月份的價(jià)格指數(shù)為129.91,與201512月份相比,環(huán)比上漲6.3%,與基期相比上漲2613元,創(chuàng)新高。

東莞市各組團(tuán)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)分析

東莞市最新城市總體規(guī)劃(2016-2030年)將東莞市各鎮(zhèn)區(qū)劃分為五個(gè)組團(tuán),分別為中心組團(tuán)區(qū)(莞城、東城、萬江、南城、松山湖、大嶺山、大朗、茶山、寮步)、西北組團(tuán)區(qū)(沙田、洪梅、道滘、麻涌、中堂、高埗、石碣、石龍、望牛墩)、西南組團(tuán)區(qū)(厚街、虎門、長安)、東北組團(tuán)區(qū)(石排、東坑、常平、企石、橋頭、謝崗、橫瀝)、東南組團(tuán)區(qū)(黃江、清溪、塘廈、鳳崗、樟木頭)。以下對各個(gè)組團(tuán)區(qū)的住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)進(jìn)行分析。

中心組團(tuán)區(qū)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù):

1月份,松山湖的價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲23.02%,均價(jià)也創(chuàng)新高達(dá)到18426元,位居第一;大嶺山鎮(zhèn)環(huán)比上漲19.39%,位居第二;寮步鎮(zhèn)則環(huán)比上漲12.6%,位居第三;莞城、東城、茶山鎮(zhèn)的環(huán)比指數(shù)也在上漲,均價(jià)有所提高;而萬江區(qū)則環(huán)比下跌17.64%,下跌幅度最大;南城區(qū)和大朗鎮(zhèn)分別小幅度下跌1.02%、0.32%。 

西北組團(tuán)區(qū)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)

從指數(shù)圖來看,在1月份中,石碣鎮(zhèn)環(huán)比上漲60.56%,漲幅位居本組團(tuán)區(qū)第一,望牛墩鎮(zhèn)環(huán)比上漲22.05%,位居第二;麻涌鎮(zhèn)和中堂鎮(zhèn)的環(huán)比指數(shù)也有所上漲;而洪梅鎮(zhèn)環(huán)比下降13.08%,自2015年以來下跌幅度最大的一次;道滘鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、高埗鎮(zhèn)也有小幅度下跌。

西南組團(tuán)區(qū)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)

從指數(shù)圖中可以看出,西南組團(tuán)區(qū)的三個(gè)鎮(zhèn)在過去一年中的價(jià)格指數(shù)漲跌幅度較大;在1月份中,三個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的價(jià)格指數(shù)都上漲了,其中虎門鎮(zhèn)環(huán)比上漲29.89%,長安鎮(zhèn)環(huán)比上漲15.25%,厚街鎮(zhèn)環(huán)比上漲7.14%1月份西南組團(tuán)區(qū)的房價(jià)都有所上漲,均價(jià)較高。

東北組團(tuán)區(qū)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)

1月份,石排鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)的價(jià)格指數(shù)有所上漲,均價(jià)上漲較慢;而常平鎮(zhèn)和東坑鎮(zhèn)則小幅度下跌;東北組團(tuán)區(qū)整體房價(jià)仍是東莞市最低的一個(gè)組團(tuán)區(qū)。 

東南組團(tuán)區(qū)住宅房地產(chǎn)二級(jí)市場價(jià)格指數(shù)

由于深圳房價(jià)持續(xù)上漲,深圳投資客與剛需外溢,導(dǎo)致東南組團(tuán)臨深片區(qū)的房價(jià)也持續(xù)走高。從指數(shù)圖中可以看出,東南組團(tuán)區(qū)各鎮(zhèn)在過去一年的價(jià)格指數(shù)總體上是上漲的。在1月份,除清溪鎮(zhèn)環(huán)比下跌1.66%外,其余鎮(zhèn)區(qū)的價(jià)格指數(shù)都是上漲的,并且上漲幅度相差不大,其中塘廈鎮(zhèn)上漲12.39%;鳳崗鎮(zhèn)上漲12.17%;樟木頭上漲11.33%;黃江鎮(zhèn)上漲8.32%,均價(jià)都達(dá)到一年來歷史最高。