1、陽(yáng)江市人民醫(yī)院綜合大樓固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
陽(yáng)江市人民醫(yī)院的前身是陽(yáng)江縣人民醫(yī)院，由原福民醫(yī)院(1902年建院)、書(shū)年醫(yī)院和陽(yáng)江縣衛(wèi)生院合并成立。1988年隨陽(yáng)江縣改市升格為市人民醫(yī)院,現(xiàn)已發(fā)展成為一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、保健和康復(fù)一體的公辦市級(jí)綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院,隸屬陽(yáng)江市衛(wèi)生局主管。1995年通過(guò)國(guó)家級(jí)“愛(ài)嬰醫(yī)院”評(píng)審，1998年被省衛(wèi)生廳授予“百家文明醫(yī)院”稱(chēng)號(hào)，2000年又順利通過(guò)廣東省高等醫(yī)學(xué)院校教學(xué)醫(yī)院評(píng)審，成為廣東醫(yī)學(xué)院、中山醫(yī)科大學(xué)成人教育學(xué)院、陽(yáng)江市衛(wèi)生學(xué)校的教學(xué)醫(yī)院。陽(yáng)江市人民醫(yī)院為了興建醫(yī)院綜合大樓，向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行陽(yáng)江分行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款人民幣5,000萬(wàn)元整，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行委托我司對(duì)陽(yáng)江市人民醫(yī)院的營(yíng)運(yùn)情況進(jìn)行分析，以評(píng)估該項(xiàng)目的可行性，為決策提供參考。在評(píng)估過(guò)程中，我們對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)背景，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及陽(yáng)江市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)現(xiàn)狀及前景進(jìn)行了分析，并對(duì)陽(yáng)江市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)進(jìn)行了供需分析，運(yùn)用動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)方法對(duì)籌資進(jìn)行評(píng)價(jià)、對(duì)償債能力進(jìn)行分析，客觀的得出了項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論，為委托方的決策提供了依據(jù)。
2、華僑城棲湖花園二期4號(hào)地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款可行性分析
深圳市華僑城房地產(chǎn)有限公司于2006年9月15日向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳華僑城支行申請(qǐng)21,000萬(wàn)元人民幣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)“華僑城棲湖花園二期4號(hào)地塊”項(xiàng)目，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行華僑城支行委托我們對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，我們對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)背景，項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力等方面進(jìn)行了定性分析，并運(yùn)用動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)方法對(duì)籌資進(jìn)行評(píng)價(jià)、對(duì)償債能力進(jìn)行分析，客觀的得出了項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論，為委托方的決策提供了依據(jù)。
3、深圳市國(guó)際控股有限公司煙臺(tái)北明物流項(xiàng)目可行性研究
深圳國(guó)際控股有限公司擬與煙臺(tái)渤亞物流有限責(zé)任公司、煙臺(tái)北明運(yùn)業(yè)有限公司共同在煙臺(tái)組建合資公司，其中深圳國(guó)際控股有限公司以現(xiàn)金入股，其余公司以物流固定資產(chǎn)出資，為決策項(xiàng)目投資可行性，深圳市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)特委托我公司進(jìn)行可行性研究。我公司有針對(duì)性的對(duì)煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及煙臺(tái)市物流行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境進(jìn)行分析，輔以經(jīng)濟(jì)效益分析，確認(rèn)該項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目可行。
4、深圳市“明思克航母世界”項(xiàng)目可行性研究
“明思克航母世界”主題公園坐落在深圳市沙頭角海濱，1998年6月，深圳明思克公司收購(gòu)該艦，并將其改建成一個(gè)豪華游樂(lè)世界。2005年2月28日，深圳中院終審宣告明思克航母公司破產(chǎn)還債。2006年5月31日，中信深圳（集團(tuán)）公司以1.283億元成功拍得。新的中信明思克航母世界的目標(biāo)是建設(shè)中國(guó)第一座全新體驗(yàn)式軍事主題樂(lè)園。中信深圳（集團(tuán)）公司于2006年8月委托我公司對(duì)該項(xiàng)目投融資決策進(jìn)行分析，我公司有針對(duì)的對(duì)深圳市類(lèi)似主題公園項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，并結(jié)合相關(guān)資料對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行投資分析，確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。
5、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理可行性研究
我公司于2007年11月和2008年3月分別接受深圳市天健投資發(fā)展有限公司和深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司委托，對(duì)其位于成都市濛陽(yáng)鎮(zhèn)1440畝土地和天津市漢沽區(qū)高新技術(shù)生態(tài)園10.85平方公里的土地進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理可行性研究。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)投資環(huán)境、土地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析以及相應(yīng)的投資測(cè)算可知，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益可行，且風(fēng)險(xiǎn)可控，為委托方投資決策提供了參考。
6、三亞市“榕根村”改造項(xiàng)目可行性研究
受爭(zhēng)輝有限公司委托，我公司對(duì)海南省三亞市“榕根村”改造項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行市場(chǎng)及投資分析，為委托方對(duì)該項(xiàng)目的投資決策提供參考。在整個(gè)過(guò)程中，我公司有針對(duì)性地對(duì)三亞市類(lèi)似房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，其中包括住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)、商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)、人口消費(fèi)及當(dāng)?shù)亟ㄖこ淘靸r(jià)等方面的資料，通過(guò)較為全面的市場(chǎng)調(diào)查及對(duì)項(xiàng)目的投資測(cè)算與分析，認(rèn)為該項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益以及品牌效益可行。
7、惠州學(xué)院擴(kuò)建項(xiàng)目投資可行性分析
惠州學(xué)院于2004年4月向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行惠州市分行申請(qǐng)人民幣11,200萬(wàn)元八年期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款，用于惠州學(xué)院擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行委托我公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估。我公司通過(guò)對(duì)廣東省教育事業(yè)背景分析以及結(jié)合惠州學(xué)院最新?tīng)顩r和動(dòng)態(tài)、惠州學(xué)院“十五”與2010年發(fā)展規(guī)劃，并經(jīng)過(guò)投資經(jīng)濟(jì)測(cè)算，認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益可行，為銀行決策貸款提供參考依據(jù)。
8、新疆察汗烏蘇水電站及其配套項(xiàng)目評(píng)估
新疆察汗烏蘇水電站及其配套項(xiàng)目占地250平方公里，總投資5.4 億美元，其中水電站建設(shè)工程投資3.6億美元，配套開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資1.8億美元，評(píng)估目的為世界銀行審查項(xiàng)目貸款提供依據(jù)。經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，反復(fù)論證，計(jì)算得出新疆察汗烏蘇水電站及其配套項(xiàng)目整體財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.58%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC=12%時(shí)）為232858萬(wàn)元，投資回收期為9.71年，項(xiàng)目全部投資利潤(rùn)率為19.02%。最后綜合確定新疆察汗烏蘇水電站及配套開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益好，有償還能力及較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。
