2017年1月佛山市新房網(wǎng)簽10364套，成交均價(jià)為9868.45元/㎡，成交量較2016年12月份環(huán)比下降16.14 %，成交均價(jià)較2016年12月份環(huán)比下降1.99%；同比去年1月份成交量下降10.85%，成交均價(jià)同比上升約12.67%。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)佛山市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格（設(shè)定為毛坯價(jià)）的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）佛山市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來(lái)看，2016年全年佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，三級(jí)市場(chǎng)亦呈現(xiàn)出“量?jī)r(jià)齊升”的特點(diǎn)。分月來(lái)看，4-9月房?jī)r(jià)處于穩(wěn)步上升階段，10月份“10?8區(qū)域限購(gòu)新政”影響，房?jī)r(jià)出現(xiàn)微幅下跌，但價(jià)格依然堅(jiān)挺，隨后的11-12月份，市場(chǎng)呈快速上漲態(tài)勢(shì)。
2017年1月，因恰逢春節(jié)，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，交易量大幅萎縮，房?jī)r(jià)微幅上漲。2017年1月份，佛山的房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)為114.63，與去年12月份相比，環(huán)比上漲了0.56%，保持較平穩(wěn)的上漲趨勢(shì)。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2017年1月，佛山市五區(qū)價(jià)格指數(shù)全部保持微漲的態(tài)勢(shì)，較基期（2016年4月份）南海區(qū)依舊是漲幅最大的區(qū)，上漲16.48%，順德區(qū)和禪城區(qū)緊隨其后，漲幅分別為15.92%和14.44%，高明區(qū)和三水區(qū)漲幅相對(duì)較小，分別為5.27%和4.64%。
佛山市五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
（4）各行政區(qū)街鎮(zhèn)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
2016年10月8日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》,對(duì)我市禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂(lè)從區(qū)域執(zhí)行新建商品住宅限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策。
以下為限購(gòu)區(qū)域三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽。
從上圖可以看出，自“10.8限購(gòu)新政”實(shí)施以來(lái)，佛山市限購(gòu)區(qū)域特別是廣佛交界地帶，房?jī)r(jià)經(jīng)小幅下跌后，逐步趨向平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì)。
從上圖可以看出，“10.8限購(gòu)新政”的實(shí)施，對(duì)于非限購(gòu)區(qū)域，尤其是毗鄰限購(gòu)區(qū)域的街鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)表現(xiàn)出明顯的傳導(dǎo)效應(yīng)，呈快速上漲態(tài)勢(shì)，比如獅山鎮(zhèn)、羅村街道、丹灶鎮(zhèn)、倫教街道辦事處等街鎮(zhèn)，尤為突出。
