同致誠(chéng)2018年5月份三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)
---廣州篇
2018年5月，廣州二手住宅成交量約7700套，成交均價(jià)小幅上漲，5月作為傳統(tǒng)的銷售旺季成交量，成交量環(huán)比上漲約20%。本月增城花都等外區(qū)網(wǎng)簽價(jià)都有所上調(diào)，一手房市場(chǎng)活躍度上升，會(huì)吸走一部分原本因雙合同只能考慮二手房的買家。2018年5月，廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.65%。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
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月份 |
全市 |
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指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
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17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
|
17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
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18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
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18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
2018年5月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為115.3，與上月相比，環(huán)比上漲了0.65%，與基期相比累計(jì)上漲4364元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2018年5月，全市十一個(gè)區(qū)價(jià)格指數(shù)黃埔、白云、天河、越秀，中心六區(qū)中，白云漲幅最大，上漲2.14%，在今年的4月份，白云區(qū)在新一屆的國(guó)際投資年會(huì)發(fā)布了《2018白云國(guó)際投資藍(lán)皮書》，其中最重要的就是建設(shè)國(guó)家重要中心城市的現(xiàn)代化中心城區(qū)，確立“五大功能片區(qū)”空間布局，建設(shè)“八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，這些消息都刺激著白云的二手樓價(jià)。外圍五區(qū)中，花都漲幅最大，上漲2.12%，4月26日，廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓正式投入使用，廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)正式進(jìn)入雙航站樓時(shí)代，而機(jī)場(chǎng)所坐落的花都區(qū)面對(duì)這重大的改變，自然吸引了更多人在此置業(yè)。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
